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Au printemps 2008, notre équipe est selectionnée parmi 6 autres pour participer à un concours d'idées sur le thème de 'l'habitat individuel groupé'. Nous avons donc travaillé sur un site de quelques hectares à Lussant, petit village à l'est de Rochefort.
L'enjeu de cette consultation devait nous permettre d'alimenter le questionnement sur la manière actuelle d'habiter en lotissement.
Les formes qui en résultent nous donnent l'impression d'une communauté qui fonctionne en se protégeant de ses voisins.
Comment sortir de cela en propsant des pistes pour un modèle confortable pour vivre ensemble et non plus les uns à coté des autres.
Notre approche c'est avant tout axée sur une recherche architecturale répondant aux même besoins que la maison classique du primo accédant en proposant des solutions architecturales différentes. C'est l'objet du schéma ci-dessus.
Nous avons cherché à développer deux typologies architecturales:
les querreux : des maisons mitoyennes s'articulant autour d'une petite cour, une typologie propre au paysage rural charentais
les pilotis : un collectif individualisé entretenant un rapport particulier avec la configuration périchampètre.
La première forme rappelle la densité du bourg, alors que la seconde vient s'égrener dans la campagne en limite d'urbanisation
Pour voir le plan masse en plus grand, cliquer ici .
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La communauté de vie s'organise autour d'une petite placette commune.
Par un système de boite de base chaque modèle de maison se décline en fonction de l'agencement des fonctions d'habiter et de la taille de logement souhaité.
Faute d'avoir un grand espace de jardin privé, chaque famille profite de un ou deux patios. Les maisons à étages ont des toit terrasses.
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Pas de jardin privatif pour cette typologie. La limite de propriété s'arrête au droit de la maison. La prairie est donc un endroit que les habitants pourront s'approprier mais qui ne leur appartient pas.
Faute de jardin privatif les habitants achètent avec la maison une petite parcelle potagère au bout du chemin. Par un système de puisard relié au noues ils peuvent arroser leur jardin par gravité.
La prairie est paturée par des moutons.
Les passages canadiens évitent la fuite des animaux de la ferme et évitent également les conflits d'usage.
Enfin le projet reposant largement sur la mise en place de nombreux espaces communautaires: une piscine bio, une laverie, un centre de tri des déchets, une laverie, un four à pain, ...
La piscine bio est gérée par le concierge et accessible aux horaires d'ouverture de la ferme.
La laverie de quartier fonctionne avec les eaux pluviales collectées dans une citerne enterrée.
La mise en place de ces d'espaces mis en commun nous demandait d'inventer une formule spéciale pour libérer les habitants d'une certaine contrainte. C'est dans cet ésprit que nous nous sommes tournés vers un procédé d'agrogestion chèr à biapi. Il s'agit de la mise en place d'un service d'entretien assuré par l'écoconcierge. Celui-ci fonctionne autour d'une mini ferme au coeur meme de l'opération.
La présence de la ferme répond aux besoins d'une population plutot citadine en mal de nature.
Le paysage développé dans notre projet est d'inspiration vivrière avec ses vergers, potagers, compost, poulailer,
Les cultures de l'écoconcierge viennent répondre aux besoins d'une population urbaine désireuse d'une certaine qualité de vie.
La rue centrale est plantée de noisetiers.
Les placettes des querreux sont plantées de haies de fruits rouges.
Le paillage systématique des plantations évite le desherbage et diminue les besoins en arrosage.
La ferme pédagogique s'adapte aux besoins de la future école souhaitée par la mairie.
Les parkins sont enherbés limitent les surfaces imperméabilisées .
Les toitures végétales participent également au système de gestion des eaux pluviales.
Les limites de proprété sont marquée par des noues qui servent a la gestion des eaux pluviales.
Enfin le mobilier en bois est rustique et d'esthétique champètre.
L'équipe :
Phillipe Peyrefite, architecte
Renault Loisel, architecte
Sophie Broustal, urbaniste
Camille Florent, paysagiste biapi
